24artstroy.ru

Строительный журнал
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Построил сам ларек как сделать документы

Многие начинающие бизнесмены не знают, как поставить павильон в городе. Для организации торгового павильона понадобится первым делом выбрать подходящее место. Этот этап крайне важен, так как киоск, расположенный в хорошем месте, принесет больше прибыли. Лучше отдавать предпочтение местам около жилых построек и крупных дорог.

Также желательно, чтобы рядом не находились супермаркеты, большая часть покупателей будут ходить туда. Но если в возводимом магазине будут продавать свежие фрукты или овощи, конкуренции со стороны больших построек можно не опасаться.

Для небольшого киоска, продающего продукты питания, отличным решением станет участок во дворе жилого дома подальше от магазинов. Проживающие там люди будут благодарны и все затраты на строение киоска окупятся в кратчайшие сроки.

Быстровозводимые здания

Под этим понятием подразумевает такие сооружения, которые благодаря своей конструкции, позволяют значительно сократить сроки возведения. Используются для этого несколько способов или их комбинации.

  • Технология ЛСТК – метод, при котором основой здания служит металлический или даже деревянный каркас. При строительстве используются тонкостенные, легкие стальные оцинкованные профили – перфорированные или цельные, позволяющие собрать достаточно жесткую конструкцию за минимальное время. Каркасные конструкции могут комбинироваться с железобетонными.

  • Сэндвич панели – материал, используемый для облицовки каркаса быстровозводимого здания, а также для утепления или реконструкции традиционного. Чаще используются плиты готовые, однако выпускаются и изделия, которые собираются уже на месте в процессе монтажа. Как правило, это связано с большими объемами или сложными архитектурными элементами.

Обе технологии широко используются совместно, позволяя сооружать промышленные и жилые здания с необыкновенной скоростью. Быстровозводимые павильоны из сэндвич панелей – популярнейший вариант строительства торговой точки, однако материал позволяет построить и крупный гипермаркет также быстро и экономно. На фото – здание магазина.

Аренда земли под торговый павильон

Как арендовать землю под павильон? Это дело довольно непростое и кропотливое, понадобится запастись терпением. Зачастую земля, на которой планируется открытие павильона, находится под владением государства или муниципалитета. Так что ее можно будет только арендовать. Для этого понадобится сделать запрос в городское отделение бытового обслуживания и торговли или в районный комитет государственных владений.

Аренда земли под торговый павильон возможна только, если бизнесмен зарегистрирован как ИП, либо действует от имени ООО. Поэтому для начала понадобится приобрести один из этих статусов. После чего порядок действий будет следующий:

  1. Выбирается земля под павильон. Выбрать участок можно исходя из личных предпочтений. Но если на нем уже построено много магазинов, администрация имеет право отказать.
  2. Затем потребуется собрать документы и подать их в администрацию. Из документов понадобятся: заявление об аренде участка, справка об отсутствии налоговых задолженностей, чертежи будущей постройки, заверенные копии кодов ОКВЭД. Время изучения заявки с момента ее подачи составляет 30 дней.
  3. Также аренда земли под павильон требует разрешения от следующих организаций: санэпидемстанции, пожарных структур, экологических предприятий, ГИБДД, водоканала.
  4. Если по запросу было принято положительное решение и все разрешения были получены, можно переходить к возведению постройки. При этом понадобится произвести кадастровые работы на этом участке.

Интересные факты! Процесс аренды земельного участка под торговый павильон можно значительно упростить. Для этого потребуется приобрести участок на каком-либо рынке, тогда всю документацию будут собирать его владельцы, а бизнесмен выступит обычным покупателем. Также взять в аренду участок можно у частного предпринимателя, а не у государства, это позволит значительно упростить и ускорить открытие торгового павильона.

Отказ в аренде

Если на запрос об аренде пришел отрицательный ответ, потребуется уточнить, что является причиной отказа. Чаще всего мотивы для этого следующие:

  • На выбранной местности слишком большая плотность объектов для торговли.
  • Земля используется государством для городских нужд.
  • Участок больше не является частью оборота.

При возникновении такой ситуации можно обратиться в суд или поменять планы по выбору земельного участка. Второе решение позволит как можно быстрее оформить торговый павильон.

Структура сэндвич панелей

В общем виде материал представляет собой трехслойный элемент, состоящий из теплоизоляционного слоя в обшивке из металла, ПВХ, плит ОСБ и тому подобное. Для строительства павильонов применяются далеко не все виды изделия.

  • Теплоизолятор – наполнителем плиты может служить минеральная вата – базальтовая или стеклянная, а также пенополистирол и пенополиуретан. Рекомендуется построить павильон из сэндвич панелей, в состав которых входят полимеры. Связано это с двумя факторами. Минеральная вата отличается довольно большим весом и не слишком устройства к действию влаги, а для киосков, постоянно подвергающихся воздействию дождя и снега, влагостойкость много значит. Пенополиуретан или пенополистирол обладают ничуть не меньшими теплоизоляционными свойствами, но при этом намного устойчивее по отношению к влаге, а изделия из них имеют меньшую массу.

При строительстве торгового павильона следует обратить внимание на то, чтобы наполнитель относится к категории самозатухающих или не поддерживающих горение полимеров, на что указывает соответствующая маркировка. К сожалению, киоски часто становятся жертвой хулиганских действий, а потому их пожаробезопасность должна поддерживаться на высоком уровне.

  • Обкладка – рекомендуется сталь – оцинкованная, с полимерным покрытием, или алюминий. Металл обеспечивает изделиям, а, значит, и торговому павильону большую прочность и долговечность. А покрытие играет роль защиты металла от коррозии и сообщает зданию приятный внешний вид.

Сэндвич панели из металла выпускаются с гладкой, профилированной, гофрированной поверхностью и окрашиваются весьма разнообразно. На фото – быстровозводимый павильон из SIP- панелей.

Строительство торгового киоска

Благодаря легкости материала – от 30 до 80 кг, и удобству монтажа, работы по реализации проекта могут быть осуществлены своими руками. Небольшие павильоны не требуют даже фундамента – достаточно ровной бетонной площадки, и не нуждаются в применении тяжелой строительной техники.

  1. Проект павильона из сэндвич панелей можно заказать, найти на соответствующих сайтах и даже рассчитать самостоятельно, если имеется соответствующий опыт. Как правило, расчеты проводят исходя из параметров выбранных панелей, так как это изделие, из-за своего строения, плохо поддается корректировке, а потому желательно, чтобы проект позволял использовать стандартные плиты.
  2. На втором этапе возводится фундамент. Так как павильоны из сэндвич панелей имеют очень небольшую массу, то фундамент сооружается облегченный –мелкозаглубленный ленточный, ленточно-столбчатый и так далее, или же используется готовая бетонная площадка.
  3. Сооружается металлический каркас. Сначала собирается конструкция стен и крыши по отдельности – ширину профиля следует уточнить в справочнике из расчета нагрузки на здание. При этом следует помнить, что у каркасного строения довольно большая парусность, что увеличивает нагрузку. Затем стены и крыша связываются.
  4. Монтаж стены своими руками начинается с угловых элементов. При стыковке панелей между ними укладываются теплоизоляционные прокладки, а полученные швы запениваются. Плиты закрепляются саморезами. На фото демонстрируется рабочий момент.
  5. Обшивка крыши производится таким же образом, но для облицовки применяется кровельные сэндвич панели.
Читать еще:  Расход растворителя при обезжиривании металлической поверхности

На видео о том, как построить торговый павильон своими руками, рассказано более подробно.

Популярные размеры сооружений и занимаемая площадь

В зависимости от функционального назначения, торговый павильон на 1–2 рабочих места может иметь размеры:

  • В случае наличия нескольких столиков для дегустации реализуемой продукции – не меньше 50 – 70 м 2 ;
  • При организации розничной продажи цветов – около 50 м 2 , при этом остекление должно быть не меньше, чем с трех сторон сооружения;
  • В случае обустройства площадки для реализации продуктов узкоспециализированного направления, например овощей, фруктов – около 15 –20 м 2 ;
  • При организации торговой точки, продающей продукты общепита, например напитки, кофе, гамбургеры и др – 20…25 м 2 ,

Поскольку последняя разновидность продуктов, реализуемых в павильонах небольших размеров, пользуется наибольшей популярностью, самыми распространенными размерами павильонов, заказываемых в нашей компании, являются 4х10м, 6х4м, 3х2м.

Торговый павильон нового образца из композитных материалов

Торговля составляет основу малого и среднего предпринимательства в нашей стране вот уже сотни лет. Удовлетворение тех или иных потребностей населения позволяет даже начинающим бизнесменам с минимальным опытом выходить на достойный уровень заработка в кратчайший срок. Предлагая товары, пользующиеся спросом, вы сможете не только реализовать свои амбиции, но и создадите предпосылки для стабильного дохода в будущем. Модульный торговый павильон открывает множество возможностей для развития бизнеса

В разделе «Проекты» вы можете посмотреть фотографии, чертежи типовых блочно-модульных зданий и цены на строительство зданий «под ключ».

Киоск (тип 1)

  • Ламели — тонкостенный оцинкованный окрашенный профиль шириной — 60мм шаг — 90мм RAL 9006 (серебристый)
  • Консоль-кронштейн длина -1200мм
  • Балка крепления консоль-кронштейнов
  • Монолитный поликарбонат толщиной — 10мм
  • Короб рольставень цвет RAL 7037
  • Облицовка — металлические фасадные кассеты цвет RAL 9006 (серебристый)
  • Остекление — двухслойный стеклопакет профиль ПВХ длина 2200мм, ширина 1050мм
  • Облицовка ступеней — керамогранит с нескользящей поверхностью

Киоск (тип 2)

Базовый блок МД-К2

  • Панель стеновая трехслойная (каркас деревянный) утепленная глухая
  • Дверь входная (металлическая, с утеплителем из негорючих материалов, RAL 7031 ) с внешней и внутренней отделкой, 2100х 980 мм
  • Панель стеновая утепленная с глухим окном ПВХ с двойным остеклением 2025х1460 мм
  • Панель стеновая утепленная с глухим окном ПВХ с двойным остеклением 2025х730 мм
  • Панель стеновая утепленная сендвич с витражным стеклом (с открывной частью) ПВХ с двойным остеклением 3335х2025мм
  • Панель стеновая утепленная (½) глухая сендвич
  • 5 двухпостовых розетки 220В, 2 однопостовых розетки 220В, 1 выключатель одноклавишный, 2 светодиодных светильника
  • Каркас металлический сборный, окрашен грунтом-эмалью в два слоя.
  • Фронтон съемный (декоративный короб над кровлей).
  • Козырек светопрозрачный
  • Рольставни для окон с механическим приводом.
  • Полка для клиентов (съемная или складная).

Параметры отделочных материалов:

  • Облицовка внешних стен: металлические фасадные кассеты. Цвет RAL 9006 (серебристый)
  • Облицовка внутренних стен: влагостойкая ламинированная МДФ оформленная рисунком под плитку
  • Облицовка потолка: ГКЛ с полимерным покрытием из ПВХ, светлых оттенков класса Г1.
  • Напольное покрытие: линолеум класса Г1, цвет коричневых оттенков, не требующий дополнительной отделки.

Павильон (Тип1)

  • Облицовка внешних стен: металлические фасадные кассеты. Цвет RAL 7031 козырек металлический RAL 7031
  • Остекление — двухкамерный стеклопакет
  • Алюминиевый или ПВХ профиль RAL 7031
  • Вывеска — со встроенной подсветкой
  • Цоколь — закрыт металлом RAL 7031

Павильон (Тип 2)

  • Ламели — тонкостенный оцинкованный окрашенный профиль шириной — 60мм шаг — 90мм RAL 9006 (серебристый)
  • Консоль-кронштейн длина -1200мм
  • Монолитный поликарбонат толщиной — 10мм
  • Балка крепления консоль-кронштейнов
  • Облицовка — металлические фасадные кассеты цвет RAL 9006 (серебристый)
  • «Наименование» — ПВХ лист толщ — 10мм («пиксельный набор»)
  • Короб рольставень цвет RAL 7037
  • Остекление — двухслойный стеклопакет профиль ПВХ длина 2200мм, ширина 1050мм
  • Облицовка ступеней — керамогранит с нескользящей поверхностью
  • Облицовка цоколя металлические фасадные кассеты цвет RAL 9006 (серебристый)

Торговля составляет основу малого и среднего предпринимательства в нашей стране вот уже сотни лет. Удовлетворение тех или иных потребностей населения позволяет даже начинающим бизнесменам с минимальным опытом выходить на достойный уровень заработка в кратчайший срок. Предлагая товары, пользующиеся спросом, вы сможете не только реализовать свои амбиции, но и создадите предпосылки для стабильного дохода в будущем. Модульный торговый павильон открывает множество возможностей для развития бизнеса. При этом, используя технологии «Производственного Предприятия «КОНВЕЙТ», можно по максимуму сократить затраты на возведение точки продаж с нуля.

Читать еще:  Муфта соединительная для труб металлических без резьбы

Модульный торговый павильон — это сборно-разборная металлокаркасная конструкция, состоящая из быстровозводимых элементов. На место, где в дальнейшем будет стоять торговый павильон, модули привозят в виде транспаков, которые представляют собой комплекты деталей, изготовленных на заводе согласно утвержденному проекту. После разгрузки транспаков начинается этап сборки конструкции. Первым делом устанавливается основание павильона. Благодаря тому, что модульный торговый павильон гораздо легче, чем кирпичное здание аналогичной площади, можно обойтись без углубленного фундамента. Если площадка под павильоном ровная и без изъянов, можно установить модульный торговый блок на бетонные плиты или блоки ФБС.

После того, как подготовлено основание модульного торгового павильона, начинается сборка несущих стальных балок. В завершении устанавливается крыша. После того как собран металлический каркас, можно приступать к монтажу стеновых панелей. Стены модульного торгового павильона могут различаться внутренней отделкой, внешней обшивкой, а также изоляционным материалом. Если вы хотите сделать торговый павильон более энергоэффективным, то стоит выбрать стены с большей толщиной и дополнительным утеплителем.

Металлический корпус обеспечивает устойчивость конструкции и имеет значительно больший срок эксплуатации, чем аналогичный каркас из дерева. Заключительным этапом установки модульного торгового павильона является наведение внешней красоты — монтаж кровли и облицовка стен по выбору заказчика. Благодаря многообразию строительных материалов можно воплотить в жизнь самые необычные идеи дизайна будущего магазина. Монтаж и установка модульного павильона займет не более пяти дней.

«Производственное Предприятие «КОНВЕЙТ» предлагает модульные торговые павильоны различной площади. Планировка также может быть выполнена по индивидуальному заказу. Если потребуется дополнительная площадь, модульный торговый павильон можно увеличить. Быстровозводимые блок-контейнеры особенно ценятся в строительстве благодаря возможности беспрепятственно комбинировать несущие элементы модуля и объединять их между собой. Все детали конструкции взаимозаменяемы, поэтому сделать перепланировку не составит особого труда.

Технологии возведения модульных зданий, используемые специалистами «ПП «КОНВЕЙТ», были протестированы множество раз и имеют все необходимые разрешения и сертификаты, подтверждающие надежность и длительный срок службы предлагаемой продукции. Приобретая модульный торговый павильон от компании-производителя, вы гарантированно получите выгодную стоимость модульной конструкции, индивидуальный дизайн-проект и привлекательную точку продаж для развития своего бизнеса.

Сколько стоит киоск

Торговый киоск – это конструкция для реализации товаров, таких как одежда, продукты питания, электроника, особенной пользуются мобильные телефоны. Стоимость существенно меньше, чем затраты для постройки собственного магазина. Цена часто меняется в зависимости от вашего местоположения и продукции, которую вы предлагаете.

Основная часть затрат уходит на закупку товара, который продается, уплату арендной платы за место, и дополнительно за здание, в случае, если вы его не купили, зарплату, коммунальные платежи (электроэнергия), регистрация.

Проще всего дорога в бизнес начинается с покупки киоска. Изготовление торгового киоска трудозатратный процесс, который длится от нескольких дней до недели, в зависимости от внутреннего наполнения, используемых материалов и общей площади, но все равно это довольно экономично. Вначале необходим бизнес-план. Не так важно, какими продуктами вы будете осуществлять торговлю, схема организации аналогичного бизнеса похожая. Пусть это станет выпечка, игрушки, одежка, мелочи, амуниция для туристов. Зарегистрируйте бизнес по месту жительства, подайте заявление на упрощенную систему налогообложения. Получите нужные бумаги на установку в горисполкоме, или же сельской администрации (если ваш киоск за городом). Еще надо получить разрешение из управления торговли и согласовать его с. управлением архитектуры.

В случае если у Вас небольшой начальный капитал, не нужно экспериментировать с ассортиментом. Вспомните продукт, пользующийся неизменным спросом. Приглядитесь, какие категории продукта популярны, а какие не очень, на что покупатель обращает внимание при покупке. Учитывайте, издержки, которые возникают при продаже продуктов, они могут испортиться, срок годности заканчивается, холодильное оборудование не работает и продукцию невозможно хранить, электричество отключили, и продолжать работу невозможно. Включите все эти расходы на начальном этапе планирования.

Можно незамедлительно купить торговую точку уже с пространством, или ее просто арендовать. Выбор местоположения киоска и затраты на его аренду должна быть обоснованы. Если место, где вы поставили свою конструкцию будет приносить доход, то затраты на ее содержания окупятся за счет выручки от продажи. Арендная плата за размещение не сильно отличатся в разных городах, но местная власть, или районные администрации могут устанавливать свои правила.

В случае если с этапа запуска прошло полгода, и Вы не сумели выйти в “ноль”, стоит подумать о закрытии, или переквалификации продаж.

Собственно, что ещё надо принимать во внимание при открытии киоска

  • Приобрести здание.
  • Выбор места. Это довольно важный момент. Перекресток, пространства в конкретной близости с жилыми домами, и учебными заведениями прибыльны для бизнеса. Тем более для реализации продуктов ежедневного спроса.
  • Анализ рынка. Ели вблизи располагается множество точек с подобными товарами – решайте, можете ли вы противостоять конкурентам?
  • Режим работы. Вы находится в центре мегаполиса, или же в конкретной близости от ночного клуба – вы сможете избрать круглосуточный график работы. Но, во всяком случае, это обязан быть каждодневный режим.
Читать еще:  Ремонт металлического кессона

Как открыть ларек и зарегистрировать его

Начать свой бизнес мечтают многие, основная сфера – торговля. Ларек можно установить в помещении (торговом центре, на вокзале или станции метро) или на улице, построить, купить, взять в аренду. Если киоск в помещении, не нужно тратиться на устройство отопления, повышается уровень безопасности. Но арендная плата выше, свободных строений почти нет.

Если бизнес открывается без компаньонов, нужно зарегистрировать ИП, обладающее рядом преимуществ:

  • минимальными затратами при оформлении документации
  • простым ведением бухучета
  • удобством налогообложения

Регистрация осуществляется по месту постоянного места жительства. Процедуру вполне можно пройти самостоятельно. Но если есть сомнения, лучше привлечь специалистов.

Важно! Стоит учесть, что в больших городах с 2018 года регистрацией ИП занимаются многофункциональные центры.

Перед походом в центр или инспекцию необходимо выбрать вид налогообложения (УСН), определить код ОКВЭД (47.8), оплатить госпошлину (800 рублей). УСН предполагает 2 способа расчета налога: 6% от суммы, поступившей в кассу, или 15% от разницы между доходом и расходом. Госпошлину можно оплатить в банке или на сайте Налоговой инспекции.

Для регистрации требуется:

Открыть свой бизнес

  • заявление (форма Р21001)
  • заявление на применение выбранного налогообложения
  • паспорт
  • ИНН (если есть свидетельство)
  • квитанция, удостоверяющая оплату пошлины

Статус ИП предоставляется через 3 дня. Выдаются 2 свидетельства: о регистрации предприятия и постановке на налоговый учет, и выписка из ЕГРИП. Данные в ПФР и ФФОМС отправляет сотрудник налоговой, свидетельства посылаются по почте.

Но это лишь первый шаг, если покупать готовую конструкцию или строить. Потребуется аренда участка, которая оформляется в муниципалитете (администрации). Если населенный пункт большой, устраиваются тендеры. В маленьких городах проблем меньше. Разрешение на монтаж выдает управление архитектуры, необходимо согласование с управлением торговли.

После установки киоска нужно согласовать документацию с Роспотребнадзором и пожарниками, чтобы получить санитарный паспорт, удостоверяющий, что все нормы соблюдены. В некоторых населенных пунктах обязательно заключение договоров на дезинфекцию и дезинсекцию, вывоз мусора или утилизацию осветительных приборов, содержащих ртуть. Существует продукция, торговля которой требует оформления лицензии.

Если нанимается продавец, у него должна быть санитарная книжка.

При подсчете прибыли на таком предприятии стоит учитывать множество факторов. Первое на чем необходимо сосредоточиться — проходимость на той точке, где Вы планируете заниматься основной реализацией. Если проходимость высокая, то можно рассчитывать на хорошие показатели прибыли. В теории, если в день у Вас будет 200 покупателей (20 в час) со средним чеком в 200 рублей, то ежедневная выручка составит около 40 000 рублей. Месячная — чуть больше миллиона рублей. Вычтем отсюда расходы на закупку товара, обслуживание оборудования, обслуживание транспортного средства и получается около пятидесяти тысяч рублей прибыли в месяц. После уплаты налогов и взносов останется около сорока. Учитывайте, что это приблизительные цифры, актуальные для некоторых районов Москвы и Московской области. В регионах окончательные цифры будут иными.

В том, что касается юридического оформления подобного бизнеса, необходимо учитывать множество факторов. В теории, можно даже не заниматься регистрацией и торговать исключительно за наличку, но так вы и рискуете, и ограничиваете круг своих клиентов — все-таки очень многие предпочитают покупать товар с помощью карты. Да и в целом, в обществе существует тренд на отказ от наличности.

Поэтому, при открытии бизнеса мы будем заниматься полноценной регистрацией и оформлять все документы. По крайней мере, покажем, каким образом это сделать.

Регистрация бизнеса и оформление документов

Итак, начинать регистрацию бизнеса нужно с выбора формы собственности. Это может быть ИП или ООО. Чаще всего, для ведения бизнеса подобного уровня хватит и ИП, однако, если Вы планируете заняться торговлей алкоголем, то лучше выбрать именно ООО. Да и если планируется дальнейшие развитие компании, то выбор в пользу ООО будет куда более логичным.

ИП стоит открыть, если Вы хотите ограничиться исключительно одной точкой и одним фургоном, из которого не планируется продажа алкоголя. В таком случае, регистрация простая и занимает буквально один день. Вам необходимо подать соответствующие справки и заявления в местный налоговый орган, приобрести печать и кассовый аппарат. В дальнейшем, необходимо подавать декларации о доходах в налоговый орган. В целом, проблем с ведением бухгалтерии не окажется — на таком уровне их просто не может быть.

Процесс открытия ООО мало чем отличается, кроме того, что потребуется заняться чуть большим количеством бумажной работы. Требуется составить устав Общества (типовые уставы можно найти в интернете), открыть расчетный счет в банке, определить взаимоотношения между участниками общества, если таковые имеются.

Если занимаемся общепитом

Если Вы планируете открывать пункт общественного питания, то здесь возможно придется получить соответствующие справки о том, что Вы прошли все необходимые проверки и Ваша продукция и кухня соответствуют заявленным нормам. Более подробную информацию о процессе прохождения всех проверок можно получить в профильном комитете в органах региональной власти. Не стоит бояться, что чиновники начнут выкручивать Вам руки и требовать взяток — Вы не Билл Гейтс и скорее всего никого не заинтересуете. Более того, клеркам из городской администрации даже выгодно, чтобы вы занимались бизнесом — за это они получают дополнительные вознаграждения и премии.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector